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中科超大地坪臨路雙車透天 台中房屋專營
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：72.5 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道四段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.49 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 土地面積：38.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高地段、高坪數、高單價」的老透天產品。
是否值得購買： 值得謹慎評估後考慮，特別適合重視地段、有大家庭居住需求且預算寬裕的買家。
主要理由：
- 地段稀缺性： 台灣大道四段擁有極佳的交通動能與生活機能，長期保值價值高。
- 格局實用： 53 坪與 5 房格局在該區極為難得，能滿足家族共居或親子互動的空間需求。
- 風險提示： 由於屋齡老且臨近主幹道，購買前務必將「整修預算」與「噪音影響」納入成本考量，並建議委託專業鑑價或檢查結構安全，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南屯黎明 直營店
經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
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